中科出席第十届健康中国论坛大会 http://m.39.net/pf/a_6169146.html中科出席第十届健康中国论坛大会 http://m.39.net/pf/a_6169146.html年，广州都市圈、深圳都市圈都作了适度调整，两大都市圈发展各具特色，旗鼓相当。
那么，广佛VS深莞，到底哪对CP更胜一筹？
下面，我们通过37个数据维度，全方位进行了解，全程高能，大家收藏好了！
广东五大都市圈示意图
看城市GDP
先看城市硬实力。有广深两位“老大哥”带领着，两大“城市CP”的GDP总和都突破4万亿！
其中，深莞4.16万亿，略高于广佛（4.04万亿）。
而从GDP增速情况来看，深圳（6.7%）则远低于广州（8.1%）。
大湾区四城GDP对比（制图：佛山房产）
看人口吸引力
城市要发展，吸纳人才显得尤其关键。
根据《中国城市人才吸引力排名》，深圳的人才吸引力位居TOP3，广州紧随其后排第四位，而佛山（45.6）则高于东莞（45.4）两位。
年，广佛两市的户籍人口接近万人，占常住人口超50%。而深莞的户籍总人口为万人，占比约3成。
户籍人口的占比，可以看出这个城市的吸引力。
很多人迫切想要落户广深佛莞，是为了买房、为了孩子入学，只有安居乐业了，才有留在这座城市的意义。
湾区四城高校情况示意图（制图：佛山房产）
而户籍人口占比过低，意味着住在这里的人，并不落户。
比如深圳，因房价过高、新房选择少、入户门槛高等原因，很多人达不到要求，或根本买不起房，导致入户意愿并不强烈。
再比如东莞，一个常住人口破千万的超大城市，户籍人口占比却不足3成，意味着很多人愿意在此打工暂住，却并不想落户久居。
看人口增长及人口密度
接下来对比一下常住人口的增量。年珠三角9市人口增长37万，约占全省增量的62%。
其中，佛山增长9.38万人，为珠三角9市之最；广州人口增长超7万人位居第二；曾经的“顶流”深圳，人口增长仅4.78万，比东莞还少。
-年十年间，广东人口增量最高的城市是深圳和广州，分别达到.61万人和.58万人。但到了年，广东人口增量最高是佛山，成为新晋人口“流量王”！
大湾区四城人口情况示意图（制图：佛山房产）
究其原因，珠三角产业转型、疫情频发导致流动人口减少，是主要因素。
在人口密度的统计中发现，广东共8座城市人口密度超人/平方公里。当中，面积最小的深圳人口密度高达人/平方公里，高居全国首位。
此外，东莞的人口密度也高达人/平方公里，这一维度远高于广州、佛山。
可以说，当一个城市的承载力趋于饱和，城市的环境以及住房、教育、医疗等公共设施都会面临非常大的压力，人口增长就自然放缓。
比如，深圳高昂的生活成本和房价，就让许多“打工人”望而却步。
相比之下，“新一线”佛山由于生活成本相对较低、基础设施完善、产业发展水平较高、工作机会多，预计未来还有较大的人口增长期。
佛山千灯湖美景
看强企业数量及都市圈
那再看看企业方面。年，广东共有59家中国强企业，比上年增加1家。
从城市分布来看，全国强中广东第一梯队企业主要集中于珠三角，其中深圳占29席、广州19家、佛山东莞各3家。
在深圳“老大哥”的带飞下，深莞（32家）明显强于广佛（22家）。
此外，年中国民营企业强中，深圳仍然是主力。51家民营企业，深圳独占25家、广州12家、佛山8家，东莞1家。
大湾区四城企业情况示意图（制图：佛山房产）
可见，佛山的制造业和民营企业都相当发达。
从年最新公布的都市圈的范畴来看。广州都市圈涵盖广佛肇+清远、韶关、云浮；
广州都市圈国土空间发展空间
深圳都市圈囊括深莞惠+河源、汕尾。两大都市圈均为全国发展最成熟的TOP级都市圈。
在广深之后，两大省级经济中心城市被赋予重任：
其一，支持佛山建设制造业创新高地；
其二，支持东莞打造科创制造强市。
深圳都市圈国土空间发展格局
从经济层面来看，广深佛莞都是经济强市，佛山、东莞的工业、科技指标都名列前茅。
年，佛山、东莞的工业增加值分别超过0亿，超过了成都、杭州、武汉等强省会城市；
年，佛山、东莞高新技术企业数量双双突破家，跻身全国前十；
规上工业企业规模，东莞达到1.1万家，佛山近9家，位居全国前列。
从工业层面来看，佛山的智能家电产业集群，以美的、格兰仕、科龙、容声为代表的。东莞则以华为终端、Oppo、Vivo为代表，成为全国最大手机生产基地。
在工信部年发布的先进制造业产业集群“国家队”名单中，广深佛莞四城都赫然在列。
看轨道通勤便利度
地铁，是带动房地产行业繁荣、拉动土地财*，满足城市发展的重大工程。
从地铁客运量和线路数量来看，广州都优于深圳，而佛莞都非常接近。
大湾区四城地铁情况（制图：佛山房产）
根据广州轨道交通线网规划，到年，将构建总规模达53条、总长公里的轨道路网。
目前广佛已有3条跨城地铁连通，未来广州还将规划18条轨道通往佛山。
深莞方面，有媒体透露，未来深圳与东莞之间将形成跨市轨道共13条。
近期公布的第5期轨道交通规划（一年），只涉及了东莞，而对惠州只字未提。
根据《年广州市交通发展年度报告》，广州、佛山两市的日均出行量达万人次，是大湾区联系度最高的双子城；
而深圳和东莞之间，每天的出行量为万人次。
目前，广佛交通正形成“一张网、一票通、一座城”的超级格局；广佛还在探索户籍准入年限同城化，推动两市市民卡、社保卡互通互用等……这些都是深莞暂时没有的“全域同城化”。
看房价水平
最后简单总结一下，目前的发展情况来看，深莞的GDP无疑是优胜于广佛，整体城市能级更高。
但从户籍人口占比、人口增量、高校数量、地铁数量、住房自有率等维度来看，广佛又都优于深莞。
此外，广佛目前还有很多尚未出让的土地资源，而深圳已很难再有地块释出了。
更明显的，就是房价，深莞的房价比广佛更高。
目前，深圳以均价7万+领跑大湾区，广州以3.7万/㎡位居第二。排名第三高的东莞，今年起全市均价已突破3万+，直逼广州。
大湾区四城住房情况（制图：佛山房产）
反观佛山，整体均价仍在1.8万/㎡水平，与去年同期基本持平。要在佛山安家，显然更加容易。
此外，今年以来佛山涌现了不少高品质大平层和墅级产品，居住品质也越来越高！都非常值得期待。
