6月5日，广东省高瞻远瞩，在充分研究现实条件的基础上，对未来15年的全省经济社会发展做出了一个战略性的规划，并向社会发布了《广东省开发区总体发展规划（-）》。其中，将开发区定位成实现高质量发展的重要载体，和推动全省区域协调发展的重要动力。
未来广东发展格局：珠三角对接全球，沿海承接产业转移，山区做生态
规划主要协调了各地市开发区的格局。
广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆9市辖区内的开发区充分发挥科技和产业优势，吸引和对接全球创新资源，推动珠三角开发区与港澳地区形成梯度发展、分工合理、优势互补的产业协作体系。
汕头、汕尾、揭阳、潮州、湛江、茂名、阳江7市全部开发区承接珠三角及国内外产业转移，促进产业集聚发展。
韶关、梅州、清远、河源、云浮5市全部开发区集中力量做强地级市开发区并创新生态县市开发区的绿色发展模式。
韶关、梅州、清远、河源、云浮5市经济发展缺支撑，长期房价将下跌
从规划对广东省各地市的调整来看，珠三角将对接全球经济，其余沿海地市将承担珠三角产业转移的主要任务。如此看来，广东非珠三角沿海地市将会引来新一波的经济发展“白银机遇”，制造业将会成为地方的经济支柱，广东省只靠珠三角支撑经济发展的尴尬局面将会被打破。
但是更尴尬的是韶关、梅州、清远、河源、云浮5市。
规划中提到，这5个地市集中力量做强地级市开发区并创新生态县市开发区的绿色发展模式。说明产业转移不会优先调整到这些区域，本身这5地市就属于全省落后地区，经济实力甚至连中西部很多地市都不如。如今要走生态开发的绿色发展模式，意味着经济没有新的增长点和强有力的支撑，房价也就失去了上涨的经济基础。
人均收入低，人口流出是这5个地市的通病。在年之后被各种品牌房地产商开展的“补贴下乡，收割韭菜”的造城运动之后，房价基本已经被透支。
未来15年内要靠自主绿色发展，意味着经济不会有新的增长点，也不会有明显的改善，长期房价下跌，已成必然，这5市的房子，真的买不得。
如果说珠三角买房是投资，去这5市买房，那是*博！
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