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在汕尾买房和买房,当心销售套路 [复制链接]

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近期,在市场不好的情况下,一手房促销和二手房销售中出现了越来越多的违法违规销售“套路”,令买房者防不胜防。

我们梳理了房地产销售中的一些常见“套路”,帮助购房者识别。若市民遭遇到这些“套路”,请谨慎购房。

套路1:“销售返租”是诱饵,多加小心

“销售返租”表面上看来很美:房子一般都是精装房,高端大气上档次,然后告诉你已经有大手笔投资方租下整栋(或者整层)开酒店,你只需付不高的首付就可以坐收租金,以租养供,若干年后房子就相当于白赚的了。

专家分析其风险:有些“销售返租”项目一旦销售完成,开发商(中介)便套现出局,承租商(有可能就是销售者的“影子公司”)背着巨大的租金成本,支付能力和信誉难以保证。同时,购买这样的房子有巨大的金融风险。

套路2:假消息刷屏,营造疯抢假象

“内部消息,XX楼盘房价要涨了!”“即将限购限贷,快点下手投资!”“XX学校要修了,XX小区房价要涨了!”……这样的消息,在朋友圈刷屏,你似曾相识?

一些开发商或中介喜欢利用

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