北京治白癜风医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfjc/150526/4629681.html近两年，汕尾楼市犹如一头“疯牛”，房价一路狂涨。
去年在某个房企购房，已经多元平方，今年同个月份，被告知每平方已经上窜到元。
去年没有买上房的汕尾朋友们发现，今年要想买房更难了。虽然买房成本居高不下，但是汕尾本地某些知名楼盘开盘后依然遭到了抢购。
每次楼盘开盘，都会吸引市民争相购买，可见汕尾市民对房子的购买欲望是很强烈的。
汕尾房地产发展红红火火，只要是新楼盘的营销中心开放或者开盘，都是"人人人人人"。
如今“日光盘”频现，开盘即售罄，大部分购房者都会选择在开盘当天买房，避免无房可买。可是当天买房就能买到房？
据了解，即使很早就预订也不能买得到房，很多时候是几个人争抢一套房子。
那汕尾的房子到底让谁买走了？
其一投资客，房子这东西就是买涨不买跌，越跌越不买；涨得越厉害买的越起劲。
汕尾本地不缺富豪，而且房价价格洼地明显，投资成本不大，所以买的人自然就比较多了；
其二本地刚需，为什么说是本地刚需客？因为买房的大多是已要结婚的刚需客，而且想换房的人也比较多，这些人群的年龄大都集中在33-38岁之间，孩子大都上小学，想要购置-平米之间的大三房或者四房，做改善使用；
其三外地人，此处所指的外地人，主要指的是本身家在汕尾，工作基本在北上广深等一线大城市工作的“高知人群”。
这四个城市的房价，大家基本上都知道，看一眼房价就基本让人不敢去这些城市工作了，因此这些城市的首付远远超过在老家一套高品质改善房的总价，还不如早做打算。更何况，汕尾的历史文化底蕴深厚，现在的规划和日后的发展前景不错，还不如早早为以后做打算。
即使房价再高，购房者的买房热情仍然不减。大家都认为房价永远是上涨的，也分析了很多原因。
其实，购房者自身也是房价的主要推手。房价是被需求拉升起来的，如果房子没人买，价格肯定上不去。
因此购房者自身也是房价上涨的动力之一，虽然地价、人工及建材等一系列成本也是房价上涨的主要因素。尽管房价飙升，但一百个购房者有一百个购房的理由。
从购房的目的来看，买房不仅仅是局限于居住需求，而且房子还具有居住之外的其他功能。
首先，买房的投资功能越来越明显。买房赚钱来的快，而且获益高。假如自己的工资是5万/年，那么赚万就需要20年的时间。但是如果去年年初买了一套价值百万的房子，那么现在的价值保底已经两百万了，一年的时间就可以涨百万。由此来看，涨百万确实比赚万容易得多！
试问还有比房价涨的更高更快的吗？正如购房者所说，“我从来没想过要买房赚钱，但是买这房子赚的钱竟然比打工几年赚得还多还快。”买房成了最稳妥的投资，胜过炒股、胜过创业。其次，结婚已经和买房挂钩。安居乐业是人生大事，谁都不想颠沛流离，在租房中搬来搬去。
买房是为了结婚，房子虽然不能与婚姻划等号，但是关系仍然很大。有人用了数学逻辑来形容买房与结婚之间的关系，那就是，买房是结婚的必要不充分条件，也就是说，有了房子不一定能够结婚，但是有了房子，结婚肯定没问题。
再者，如今的房租差不多等于月供。房租全给了别人，为什么不自己拿去买房？关于是租房住还是买房住的争论一直都有。
很多人摆出了这样的道理，假如说不买房，一直租房的话，每个月都要交房租，而且房租也会涨，期间还面临搬家的风险。如果买房的话，虽然付首付会压力大一些，但是买了之后，月供和房租差不多。
买房和租房最大的差距是，30年后，如果租房的话，自己依然一无所有还是要买房；而买房的话，则手头多了一套房子。
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