本文来源：叶檀楼市作者：叶檀楼市团队
1上海升温警告！15天内约谈两次！
根据经济观察网讯，8月12日，上海市规划和自然资源局召开土地市场管理工作专题会，指导各区进一步加强土地出让管理，剑指前期交易和土地成交价出现异常的区域。截至8月15日，年上海成交土地宗地，卖地收入亿元，排名第2，与第1名的杭州仅差14亿元。
檀评：6月以来，上海市住宅用地市场局部较热，溢价率较高，地块过度竞争，引发警惕。早在7月30日，上海规自局自然资源处已召开过调控会议，但进入8月，上海（尤其闵行区）土地仍然高烧不退。要知道，地价过高是推高房价的因素之一，如果上海再不加以抑制，接下来的调控，就不是约谈这么温和了。
2郑州和上汽没有让彼此失望
8月10日，《财富》杂志公布年世界强排行榜。上汽集团以年度合并报表.亿美元营业收入名列世界强第52位、中国车企第1位。近两年来车企承压不小，年车市寒冬，今年上半年又遭遇疫情的考验。但上汽集团作为头部车企，其海外市场份额却不降反升——同期自主品牌海外销量逆势增长15.9%，MG名爵保持中国出口单一品牌第一。
檀评：上汽业绩杰出，产能占据上汽自主品牌半壁江山的生产基地所在地——郑州一同扬眉吐气。郑州和上汽牵手于年，一直互相扶持、成就——郑州协助上汽解决产能和资金问题，以及中原地区布局，上汽帮助郑州进行产业升级。如同特斯拉与上海，蔚来与合肥，目前来看，郑州和上汽，没有让彼此失望。
3急需调整！香港办公楼使用率堪忧！
观点地产网讯：8月14日，中原(工商铺)统计，香港于7月份港岛整体甲厦空置率为7.53%，按月上升约0.36个百分点。中原(工商铺)预测，因应经济前景不明朗，料香港核心区甲厦空置率短期内会持续上升，但随着甲厦租金调整幅度日增，相信会吸引部份实力企业回流，改善空置情况。
檀评：自从年6月起，港岛区整体甲厦空置率就持续上升至今。若想回调，可以以港岛区唯一录得甲厦空置率成功回调的铜锣湾区域为模型，即集结商业、旅游及消遣元素，鼓励业主面对现实，主动下调叫价，吸引企业转租该区。
4利空消息连续暴击深圳楼市！
据广东省卫健委最新通报，8月14日，汕尾陆丰市在医疗机构发热门诊监测中，排查发现1名新冠肺炎核酸阳性人员，经省市卫生健康部门判定，为新冠肺炎确诊病例。深圳市接报后，立即启动应急处置机制，对患者所住居民楼的全部居民和工作场所的所有员工进行居家隔离，开展核酸检测。对所住小区、工作地点（深圳罗湖区水贝盒马鲜生超市）等重点场所实行封闭式管理，进行全面消杀。
檀评：近期，利空深圳楼市的消息异常密集——先是房地产本身遭到以“深八条”为主的猛烈调控，又是头部企业华为、腾讯等被美国干涉、威胁。现在又面临二次防疫。对于房东而言，中短期房租、长期房产增值潜力，都受到了较大压力。
5广州土地新消息！建议