作者:惠州地产第一资讯
1高房价真的会驱赶人口吗？
最近几年，网络上一种悲观的观点尘嚣甚上，即：认为一二线城市的高房价会吸血产业，最终把人才统统赶走。
那真实的情况是不是这样呢？我们来用数据说话。
最新出炉的第七次人口普查数据显示：广东省过去十年人口增长万，位居全国第一！
年，大湾区内地九市的常住人口为万人。短短十年，就暴增万人，增幅高达39％！
比同期上海＋江苏＋浙江＋安徽的增量万还要高。大湾区九个城市就碾压了整个长三角！
多万是什么概念？差不多是增加了一个北京的人口。要知道，过去十年全国人口增加数量为万，其中30％的增量由广东贡献。
目前，广东常住人口总量1.26亿，占全国比重10.9％。广东已经是中国第一大经济、常住人口、户籍人口大省，稳坐C位。
广州深圳动辄几万十几万的房价并不便宜吧？但似乎丝毫没有影响广东成为人口大省。
看来大家嘴上说着要逃离高房价压力大，身体嘛还是很诚实的。
2大湾区强大的吸虹效应凸显我们再来具体看数据，细分到大湾区内各城市，即便发达如广东省，人口流入都是不均匀的。
深圳、广州过去十年人口增幅最猛。深圳十年增长.6万人，占整个广东增量的33％，广州十年增长.7万人，占整个广东增量的27.6％。
广深两座超级大城已经吸引了新增人口的一大半，剩余的均被大湾区其余城市吸纳，像佛山、东莞、惠州、中山、珠海都是大增，东莞万、佛山万、惠州万、中山万、珠海87万。
整个广东10年人口增加了约万人，其中珠三角九座城市都是正增长，共增加了万，甚至超过了整个广东省同期的人口增量。
珠三角占广东的总人口比重比起10年前的54％，进一步提升到了62％，提高了8个百分点。而非珠三角地区，10年间才增加了多万左右。
诸如揭阳、梅州、河源、汕尾、潮州的人口是在减少的。
可以得出结论，流入广东的人口几乎都去到了珠三角。强者愈强，落后的地方人口也是在加速流出。以后这种强者恒强的态势估计还会愈演愈烈。
3留给你上车的时间，已经不多了...所以，透过人口数据我们能看出什么问题？
人口在高速向一二线城市集中，即使高房价也挡不住！
所以现在有人相信了吧，为什么有的地方它房价很贵，但是它长期来看不会降！
深圳十年内新增七百多万人口，而且大部分还是高收入、高学历人才，那房价只能是价高者得咯。
广州也是同理，经过这一轮涨幅，市区内10万＋豪宅从天河蔓延至海珠、越秀、甚至番禺……可能降吗？
东莞面积不大，人口却已上千万，去年47％的平均房价涨幅，夸张吗？
佛山人口增量全省第三，还有产业支撑，今年大火的千灯湖北滘等片区库存越来越少，不涨价都要偷笑了。
珠海也一直温和上涨，横琴已经迈进6万＋时代。
过去总有人唱衰惠州，因为城区人口不足万，暂时不能修建地铁。但是这次惠州的人口数据终于争气了一把，最新结果显示，惠州市区常住人口超过万了！
那深圳地铁14号线通往惠州就是指日可待的事，未来会有越来越多在深漂选择在临深区域买房，现在1.5万的均价你说它还贵吗？！
未来随着各大城市的户籍制度逐渐放松，高铁等交通更加便利后，人口的流动还会继续加快。人口向头部城市涌入的趋势不会改变，有价值的城市只会更加巩固和突出。
广东不仅人口总量最多，人口增量也是遥遥领先。中国的未来在哪里？一目了然。如果不想错过资产翻倍的机会？今年要抓紧上车大湾区！