我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：楼姐，你好。请问现在在惠州买房合适吗？
回答：目前，赣深高铁、惠州北站的通车正式进入倒计时阶段。其中，赣深高铁是京九高铁大通道最南段，也是大湾区最重要的高铁，更是赣粤东北部的经济大动脉，预计年底前建成通车。
而惠州北站，建成后，将成为惠州辖内最大的交通枢纽，打通粤西跟粤东的枢纽门户。
将来，从惠州北站出发，搭乘赣深高铁和广汕铁路，南北抵达东莞、深圳乃至香港，东西到达广州和汕尾，时间都在半小时左右。
湾区“半小时经济生活圈”呼之欲出，深惠融城兑现在即。
楼姐认为，如今惠州正在价值爆发的前夜，值得购房者重点布局！
提问：楼姐，医院综合实力最强？
回答：广州的经济实力，已经得到了大家的认可。一般而言，经济实力与城市软实力也是基本对应，当然也有特例。
在广东省内，广州作为稳定的广东第一城，GDP也早已突破了万亿。
根据楼医院榜单，医院分别是医院、医院、医院、医院、医院、医院、医院、医院。
医院的入围情况来看，中山大学、南方医科大学发挥的作用无疑是非常关键的。
提问：楼姐您好！新人二问。
老婆晓港西马路一套，我紫泉流溪湾一套，我还有一个购房名额，但买房不能贷款了，只能全款，是这样的吗？紫泉的房子容易出手吗？假如紫泉卖出后，我再买房就有贷款名额了？能贷款，资金充裕一点了。选择是否就多一点。假如卖出万，加之前现有的万，首付就共有万。是否广州限购区第二套5成？房价余额贷款。能贷款这么多吗？50岁最多能贷款多少年。那是否在选房上还有其他多一点的选择呢？如果是，还有何理想一点的楼盘选择呢？海珠区有吗？或其他区的有吗？改善自住哪里好？投资的哪里好？请楼姐讲讲赐教！感谢！回答：在广州有两套房，买第三套房则不能再办理房贷，你只能全款买房。紫泉的房子不容易出手。紫泉的房子卖出后，你有贷款名额。假如卖出万，加之前现有的万，首付就共有万，首付五成即可。50岁最多可以贷款到20年的时间期限。按照首付万的标准，总价万，买新房楼盘，推荐的楼盘：云湖花城、星汇云城，这两个楼盘距离较近，均位于白云区，是今年的热门新房楼盘，投资价值明显，后续发展空间乐观，可供选择。在海珠区买房，推荐的楼盘：保利红棉花园，均价：34元/平，此楼盘是海珠区的热门二手房楼盘，是你在海珠区买二手房的最佳选择。
提问：楼姐，疫情之下，有传出对广州经济担忧的声音，重庆追上广州了？
回答：在全国经济总量最大的五个城市——北上广深渝中，广州增速最高，上海增量最大，四大一线城市依旧以“上北深广”队列排行。
去年上半年，广州GDP落后于重庆，全年广州领先优势只有16亿。发展势头猛烈的重庆或将晋越一线城市，赶超广州乃至深圳的声音不绝于耳。
然而广州抗住了压力，将领先差距从16亿元大幅度增加到亿，力压重庆，稳坐GDP第四名。今年重庆赶超梦落空已成大概率。
其实重庆一季度表现不俗，生产总值的数据达到了亿元，同比增长了18.4%，过去两年平均增长5.2%，超过全国平均增速。
但广州表现可以用凶猛形容，生产总值为.09亿元，同比增长19.5%，两年平均增长5.6%。
按可比价格来算，广州在一线中增速最高，超过了重庆、上海，增速最低的是北京和深圳。
广州领先重庆的优势在拉大，甚至广深差距也在缩小，老大哥并不轻易服输。
作为外向型经济城市，广州已然步入服务业主导经济。
提问：楼姐，您好，我现在非常看好白云的未来发展，我觉得非常有前景。
像现在白云的钟落潭是否是一个好的置业选择？
回答：钟落潭身处白云新城北的重要极点之上。距广州白云国际机场约8公里，距中新广州知识城约11公里，距广州北站约20公里，距白云新城约25公里，距白云站约27公里。
地铁14号线经过白云区，往天河、从化、增城等多地延伸，联动辐射白云新城、广州大健康城、广州火车站等核心经济区，无缝对接广州各大板块乃至湾区各城市群。
除此之外，还有广佛环线、新白广城际铁路、地铁十四号线二期、京港澳高速等，这些交通枢纽项目，更是加速了钟落潭融入广州主城、融入湾区都市圈。
钟落潭已经悄然从一个白云边缘区域，蜕变成一个有标本意义的新城区。
相较于其他板块发展的惊人速度，钟落潭板块的房价曲线显得平缓许多，目前单价还在3字头。
放眼全广州的3字头板块，钟落潭的性价比堪称首屈一指。
钟落潭，未来的潜力和增长价值更加有想象空间。
本文来源：广州楼姐
#广州#