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TUhjnbcbe - 2024/10/12 16:44:00
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时间飞快,年楼市的前四个月,已经落下了帷幕。去年以来楼市低迷,房子难卖。年,房企仍然负重前行。为了刺激楼市复苏,稳定经济增长,各地相继出台了调控放宽、调整公积金贷款额度、首付比例等系列相关政策。4月更是扩散到了能级更高的城市,比如南京、上海,楼市利好非常明显。尽管楼市环境不断向好,但大家期待的“小阳春”并没有如期而至。这么一轮利好刺激下来,楼市表现如何?未来楼市又怎么走?让我们一起看看

云浮市

年1-4月云浮市总成交商品房套,其中云城区成交套,罗定市成交套,高新区成交套,云安区成交10套,新兴县成交套,郁南县成交套。

与去年同期成交套相比,成交下跌套,下跌19.81%。成交总额32.96亿元,同比下跌27.03%;成交面积65.43万㎡,同比下跌21.10%;成交均价元/㎡,同比下跌7.51%。

云城区成交套,与去年基本持平;成交面积15.95万㎡,同比下跌7.58%;成交金额8.77亿元,同比下跌18.07%;成交均价元/㎡,同比下跌11.35%。

罗定市成交套,较去年套成交量,同比下跌36.94%;成交面积17.97万㎡,同比下跌36.65%;成交金额9.72亿元,同比下跌41.25%;成交均价元/㎡,同比下跌7.26%。

高新区成交套,与去年相比上涨28套;成交面积㎡,同比上涨20.44%;成交金额万元,同比下跌9.41%;成交均价元/㎡,同比下跌26%。

云安区成交10套,其中富林豪庭9套,世华广场网签1套。

新兴市是目前成交最多区域,成交套,同比微幅上涨7.19%;成交面积20.35万㎡,同比上涨3.55%;成交金额10.62亿元,同比下跌4.47%;成交均价元/㎡,同比下跌7.74%。

郁南县楼市成交套,同比下跌42.11%;成交面积9.00万㎡,同比下跌43.50%;成交金额3.11亿元,同比下跌48.26%;成交均价元/㎡,同比下跌8.43%。

年1-4月云浮楼市房企排行前三名

碧桂园以套成交量位列第一。

筠城置业成交量套第二。

翔顺控股成交量套第二。

汕尾市

年1-4月汕尾市全市商品住房成交面积50.45万平方米,成交均价元/平方米,成交额35亿元。而去年同期,这三个数据分别为83.18万平方米、元/平方米、66.51亿元,可见成交均价下降超元,降幅13%;成交面积减少32.73万平方米,降幅达39%;成交金额减少31.51亿元,降幅高达47%,几乎腰斩。

按一套房建筑面积平方米计算,今年前4月买房比去年同期至少节省12万元。

河源市

全市

年1-4月河源全市新建商品房销售面积96.63万㎡,同比下降31.51%。其中新建住宅销售面积83.52万㎡,同比下降35.17%;新建住宅销售套数套,同比下降38.02%。

年1-4月份全市商品房销售均价元/㎡,同比下降8.76%,其中新建住宅销售均价为元/㎡,同比下降5.12%。

市区

年1-4月市区新建商品房销售面积42.88万㎡,同比下降43.36%。其中新建住宅销售面积33.56万㎡,同比下降49.91%;新建住宅销售套数套,同比下降54.03%。腰斩

年1-4月份市区新建商品房销售均价元/㎡,同比下降17.30%,其中新建住宅销售均价为元/㎡,同比下降12.85%。

二手房交易情况。

年1-4月全市二手房累计交易面积46.36万㎡,同比下降26.18%。其中二手住房交易面积31.82万㎡,同比下降41.02%;二手住房成交套数套,同比下降45.27%。二手房交易均价元/㎡,同比下降12.69%,其中二手住房交易均价元/㎡,同比下降5.95%。

年1-4月市区二手房累计交易面积20.64万㎡,同比下降37.42%。其中二手住房交易面积14.77万㎡,同比下降43.62%;二手住房成交套数套,同比下降49.02%。二手房交易均价元/㎡,同比增长7.31%,其中二手住房交易均价元/㎡,同比下降4.50%。

总结

年1-4月数据已经明明白白地告诉我们

楼市依然未有起色!甚至更惨!

市场上虽然有各种利好政策消息传出

但对购房者的信心提振效果甚微

而且各地疫情反复

基于家庭现金流考虑、出行约束等

都大大限制买家的购房欲望

有很多人都说,眼下是难得的购房窗口期,也有不少人认为入市仍需观望。

前段时间房姐做了一个投票,关于眼下大家会不会出手买房?截至目前有75%的人选择“不会”,而仅有25%的人选择“会”。

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