三栋又一新盘杀到！
日前，惠州市惠城区自然资源局发布了《惠州市好年华房地产开发有限公司建设项目》规划许可批前公示。
公示内容显示，项目位于三栋镇SD07-03-03-01地块，主要建设6栋商住楼，用地单位为惠州市好年华房地产开发有限公司。
来源：惠城区自然资源局
值得一提的是，根据此前备案显示，项目备案名为锦荟年华花园，总投资约2.2亿元，占地面积约2.1万㎡，建筑面积约7.3万㎡。
来源：广东省政务网
那么，项目具体位置在哪呢？
地处三栋
为村企合作项目
区位上，项目地处三栋，与惠州卫生职业技术学院直线距离约米，紧邻三栋路及演达大道。
来源：惠城区自然资源局
事实上，锦荟年华花园属于三栋镇田心村唐屋村民小组、许屋村民小组村企合作开发项目，中标人即用地单位惠州市好年华房地产开发有限公司，土地转让货币补偿款为.4万元。
合作方式方面，该项目采用“返还物业+货币方式”进行村企合作开发。
公告内容
那么，惠州市好年华房地产开发有限公司是什么来头呢？
据悉，好年华房地产为惠州本地开发商，成功开发明珠花园、富丽楼、宏坤花园、好家园一期、好家园二期等项目。
值得一提的是，同板块的锦荟豪庭由好年华房地产开发建设，项目于今年建成交房。
锦荟豪庭效果图
最后，再来看看周边配套。
临近惠城南站
房价最高1.5万/平
交通方面，除了临近演达大道主干道外，项目与广汕高铁惠城南站（在建）距离并不远，直线距离约1.8公里。
据悉，惠城南站将建设成为综合交通枢纽，车场规模为2台6线，预计年建成通车，届时可通过广汕高铁（在建）前往广州、汕尾等地。
丨惠城南站效果图
教育方面，项目直线2公里范围内，汇聚了演达中学、三栋中心小学、坦陂小学等学校，基本能满足周边业主孩子的上学需求。
不过，商业配套尚不完善，周边主要以沿街商铺为主，缺乏大型商场，与三栋市场直线距离约2.5公里，可满足日常生活的基本需求。
丨周边区位图
至于房价，周边在售新盘较少，目前在售新盘有时代风华、中洲·南麓院，均价约1.3-1.5万/平，毛坯交付。
项目后续情况如何呢？房叔将持续