最近两年，我们听到了太多长租公寓平台暴雷的消息，深圳从年伊始，陆陆续续退出了不少密集型的中小工厂，这给城中村靠收租维生的一二手房东带来了前所未有的艰难招租局面，不但不见了一年涨或几百，就连降租也未必能吸引到租客。不用点名我们也能数出哪一些长租公寓公司跑路，哪一些公司在疫情时期吃了房东又吃租客，干出此等不道德的事。
一、即使是一手的深圳房东，最近一年半里，也并不好过。
去年的大年初八过后，房东们等到的并非震爆手机的咨询电话和预约看房电话，而是悄无声息的手机，笔者曾驻守城中村四五年，在年至年这五年，深圳城中村在春节前一个月会空出比较多的房源，而春节后到元宵节中间的时间里，一边就没有吉房了，即使有，也是阳光甚少或空间狭窄的小单间。
的大年初八后却一反常态，元宵节都过了几天，笔者发现几十个出租房还有六七个空的，不得不降了一百元才能全部租满。后来得知是因为大量的中小制造业撤离深圳，到周边的东莞、惠州、汕尾的深汕开发区、中山等城市安家落户了。实际上带走了多少深圳常住人口并无数据公布，按宝安区沙井街道的众多房东反映情况，大致推断沙井应该是撤走了20万的中小工厂员工，他们很多都曾经跟房东说要去东莞了。笔者也曾估计深圳估计是流失了万甚至万工业类员工。
二、都说硬币的另一面可能会是不同的命运，而年对深圳房东来说，硬币的另一面是更悲惨的命运。
在、这两年，很多房东追着万科的旧楼改公寓风潮，花了不少资金把自建楼重新翻修和装饰，从外面看依然是城中村的一栋普通楼，内部却比一些正规小区还豪华一点，房间内也装修得跟商品房的精装修一模一样。这样的出租屋，租金就比原来的几百翻了一倍甚至两倍。听起来是很好回报的一笔投入，然而本来就嫌贵不大肯租的工业区租客，直接在年搬去周边城市了，而写字楼白领租客看到房源很多，卖方市场变成买方市场，你不降租金我还不来租了。轮到租客挑房东，真是三十年河东三十年河西。
三、都说光阴似箭如同白驹过隙，年的7月，深圳房东的悲惨命运似乎要扭转了。随着深8条的限购新政的施行，对“万人摇”式抢房的热潮泼了一桶冷水，事实证明，新政在短短几天就已经见效，压抑了深圳从年8月算起22个月的炒房热。
房价被控制得住的城市才能吸引人才落户，重庆是第一个做到的，长沙是第二个并且非常成功，众多大学本科生和全国知名的企业如潮涌般进入长沙。深圳新居民幸哉，而房东们也可以放下心头大石，露出笑颜了。
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