今天（8月22日），汕尾中央商务区一新盘——碧桂园星钻，营销中心和样板房正式对外开放。
销售中心现场图
现场图
销售向房姐透露，项目预计近期开盘，首推1/2栋建面约90-㎡三四房单位，吹风折后均价不超过1万/平，带精装。
6栋住宅1栋公寓，共计户项目占地约4.7万平，共规划7栋产品，其中，1-6栋住宅共12个单元楼；7栋则由1栋公寓及1座住宅单元楼组成。公寓约套，洋房约套，洋房最快年9月交付。
效果图
户型涵盖约90///㎡平三至四房，其中90/平为两梯四户格局、/平为两梯三户格局。沙盘图
项目体量不大，容积3.28，设置有全龄段园林，楼体设计上沿用了碧桂园一字楼设计，能保证较好的通风和采光。实景图户型赠送率高，南北通透接下来，房姐带大家看一下样板间。
四个户型，方正实用，得房率都十分可观。
90㎡3房2厅，得房率80%这个户型设置在1栋A单元楼，朝向坐北朝南。据销售介绍，该户型得房率高达80%，对于90平以3房2厅构造设计，能达到这样的使用率，已经很不错了。户型图
推门而入有一个约2.2平的入户玄关，再进入左侧为厨房和餐厅，往里便是客厅，客厅与阳台相连，开间均为3.6米。样板房
主卧开间约3.3米，不计卧室内卫生间面积，使用面积达10多平。次卧也不小，整个开间约2.7米。
样板房
另外一个房间的话，面积相较小一些。未来或设计成书房、功能室。厨房为U型设计，里面预留了冰箱的位置，面积容纳2人还算宽松。平4房2厅，带7米大阳台与90平相比，平户型整体格局会更加方正，空间感更大，入户玄关的位置多出了一个开间2.4米的多功能房。户型图
客厅宽约4.2米。样板房
不同的是，该户型赠送面积较多，像位于餐厅的开放式西厨，主卧和次卧的飘窗，均为赠送单位，不计在套内面积。样板房
朝南阳台长7米，从客厅延伸至次卧，采光十分优秀。从朝南阳台上能看到已建好的的小区绿化地园林，正前还可以看到华润万象天地。样板房平4房2厅，带33.6平大开间
平户型则设置在1栋B单元楼，朝向同样为坐北朝南。
从玄关进入，就可以看到一个长约8米，宽约4.2米的超大开间，房姐实地看房即入感—超级通透。
户型图
该户型和其他户型都有较大的不同。格局上，卧室均分布在客餐厅的两侧，刚好以客厅中轴线为对称点，成一个镜像分布。
景观阳台的话，比平的户型宽了0.2米，为7.2米的设计。景观视野上，也可观项目内的园林等；
样板房
主卫生间，与其他三个户型都不一样，为三段式卫浴格局。
据销售称，该户型是目前项目最受市场好评的户型之一。
平4房2厅，带10平独立餐厅平户型则跟平户型格局上相仿，同样在入户玄关的位置一个多功能房，不过房间开间足有2.7米，设置成次卧，空间绰绰有余。
跟平户型不同的是，该户型有独立餐厅，长3.2米，宽2.9米，总面积约9.28平，相当于一个儿童房的空间。
户型图
客厅开间4.5米，加上7.5米超宽的景观阳台，整个房间看起来更加通透，舒服。
样板房
次卧开间3米，窗外则为阳台，比较适合打造成老人房。
主卧则更为宽敞，面积约14.4平，放大床后，完全没有压迫感。
此外，主卧还设计了一处长2.9米，宽0.6米的衣帽间，释放了休息区的收纳空间，主卧整体看起来就更加宽阔。
样板房周边一手房售价-1.5万/平项目位于汕尾中央商务区内，距离汕尾高铁站仅约2公里路程，周边配套品清湖综合市场、医院、民俗文化馆、东涌公园等。此外，项目旁边还规划了湿地公园、一所九年一贯制公立学校。
项目区位图
值得一提的是，项目与在建中华润万象天地仅一路之隔，汕尾首个万象汇商业体近在咫尺。详情戳刚刚，华润置地万象汇动工！计划店铺+家......周边项目众多，目前一手房在售价格最高为星河湾2期项目，而在星钻隔壁的华润万象天地售价元/㎡起，毛坯交付。项目在售（元/平）华润万象天地起（毛坯）星河湾2期二期（豪装）恒大悦珑湾（精装）雅居乐山海郡（精装）丨仅供参考，具体以实际为准
目前，该盘对外的吹风折后均价不超过1万/平，据销售透露，具体均价应该与周边竞品不会相差太多。目前，该项目预计近期开盘。
此外，项目开盘将同步推出建面约32-㎡临街商铺。本文信息数据，仅供参考，具体以实际为准。未经允许，不得转载。??报告：再有人问“深汕合作区”！就把这个链接甩给Ta！??踩盘：曾经多人抢房！汕尾神盘，如今最高减12万??商业：华润置地万象汇动工！计划店铺+家！改变汕尾商业格局??疫情：汕尾陆丰市发现1例确诊病例，3名家属核酸检测结果为阳性！??市场：星合、方直、恒大、华夏...汕尾8月楼市，要火了！??深汕：深汕合作区“大动作”！10项目集中开工！双高铁站配置！??预售：最高1.4万/平！汕尾城区3个盘取证，套房源上新！??成绩：太猛了！汕尾，上半年，GDP增速全省第一嗨！我是深汕房姐，房姐大家族的新成员。接下来，房姐将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的汕尾楼市资讯，让你买房更加轻松。好内容在后头，欢迎扫描下方