如果你买过二手房，有一件事估计曾让你非常头疼，那就是二手房繁杂的税费。二手房交易，买卖双方缴交的税费很多，最主要的种税如下。
卖方篇
卖方应承担的税收和费用
印花税
成交价×0.05%（暂免征收）
营业税
购入后超过5年(含)的普通住房出售的
免征收—营业税
购入后超过5年(含)的非普通住房出售的
(出售价格-购入价格)×5.6%
购入不足5年的住房出售的
出售价格×5.6%
个人所得税
自行申报
应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；