“二手房就是别人住过的房子”，相信这是大部分汕尾人的想法，所以对二手房望而却步，总想入购新房。其实不然，在汕尾，有很多二手房从始至终都没有人住过，从房屋本身而言等同于新房，只是经过了转手而已，就算是被人住过的二手房，也是有其优势之处的。所以，买二手房对于绝大多数手头资金紧缺的汕尾人来说依然是最优选择。
首先，二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知，不会上当受骗。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而且二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛、苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
其次，二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，避免了一定的干扰。
另外，二手房价格相对便宜，若是碰到那些急需用钱的卖家，有时还可以压压价，非常划算。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
最后，很多人买期房，都是拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就下手了。但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
总之，无论是购买新房还是二手房，最重要的是心态要端正，要有正确的消费观，不盲目攀比。汕尾风俗讲究安居乐业，乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处，不仅反映一个人在社会上的生存质量问题，还是一个人成功与否的象征。可以用一个词汇来概括，即“面子”。因此，买房有时也是一种争取面子的行为方式。部分汕尾人好面子，存在盲目跟风、攀比的买房心理，别人房子高大尚，我也要豪华高贵，买高档别墅。别人投资买房，我也要投资买房，不能输人家一步。汕尾楼价飙升，和部分汕尾人这些心理因素也有很大关系。曾听一个朋友提起一个问题，没有新房，对象愿意和你结婚一起住二手房吗？结婚肯定是要从新开始的。其实这个问题很难辩解清楚，新房不错只要自己量力而行负担得起。但万一真的负担不起还是一昧只求新房，遭罪的也是自己，给自己造成太大负担，影响生活质量。
是买新房OR二手房，适合自己的才是最好的。二手房也并不是问题房，起码它的优点是显而易见的。对于菌主这种工薪阶层，可能我会毫不犹豫选择二手房，哈哈哈。
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