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TUhjnbcbe - 2021/3/17 17:50:00
来源:深圳壹地产综合整理自深圳房地产信息网、畅想湾区

近日,广东省国土资源厅发布了《广东省国土空间规划00-年》公众版,对未来十五年的国土空间安排进行了解读和展示。规划提出全省常住人口将以年均增长约万的速度增长,到年达1.3亿,同时省域空间内将预留京港澳高速磁悬浮和沪(深)广高速磁悬浮通道。

值得一提的是,深圳梦注意到:广东首次提出预留建设沪(深)广高速磁悬浮通道。

深圳到上海约公里,如时速以每小时公里算,大约.5小时就可以互通深沪两市。

深圳至北京约00公里,如果乘坐京港澳高速磁悬浮,大约3.6小时可到达北京,比高铁要节省超一半时间。

作为两条磁悬浮列车的核心城市:广、深磁悬浮预计将会提前开建。

深圳.5小时到上海,3.6小时到北京

《规划》明确:省域空间内将预留纵横两条高速磁悬浮廊道,分别是纵向的京港澳高速磁悬浮以及横向沿海的沪(深)广高速磁悬浮廊道。

从线路的走向上看,京港澳高速磁悬浮对应的是“三横六纵两联”中的京港澳通道,沪(深)广高速磁悬浮对应的是国家沿海通道。

沪(深)广高速磁悬浮沿海途经上海、汕尾、深圳和广州。京港澳高速磁悬浮在广东省内则自南向北串联珠海、广州和韶关。两条磁悬浮高速的交会点都在广州。

▲预留六大重要廊道规划示意图。图片来自广东省自然资源厅这也是广东首次提出预留建设沪(深)广高速磁悬浮通道。据测算,深圳到上海约公里,如时速以公里算,大约.5小时就可以互通深沪两市。深圳至北京约00公里,如果乘坐京港澳高速磁悬浮,大约3.6小时可到达北京,比高铁要节省超一半时间。广州—深圳磁悬浮或率先建设设香蜜湖站要注意的是,《规划》提出的沪(深)广高速磁悬浮目前仅是预留的廊道,并非进入规划建设阶段的新线路。不过,根据此前官方公布的信息看,沪(深)广高速磁悬浮首先建设的极可能是广深段。规划提出,全省常住人口将以年均增长约万的速度增长,到年达1.3亿。年,珠三角地区人口从年的万人增至规划的万人,常住人口城镇化率达到90%。规划提出以超大特大城市以及辐射带动功能强的大城市为中心,以1小时通勤圈为基本范围,建设广州都市圈、深圳都市圈、珠江口西岸都市圈、汕潮揭都市圈、湛茂都市圈等5个现代化都市圈。交通基础设施方面,规划提出,将预留6大重要交通廊道,包括北京-韶关-广州-佛山-珠海-澳门(京港澳高速磁悬浮)、上海-汕头-汕尾-深圳-广州(沪深广高速磁悬浮)、北部生态发展区快速铁路、粤北至沿海经济带快速铁路、琼州海峡通道、还有阳江-珠海-深圳高铁(赣深客专西延线)。

6大重要廊道中的沪深广高速磁悬浮,此前有消息称,预计会率先建设深圳-广州段,预计将设置三个站点:香蜜湖、东莞蛤地、广州东站。

00年9月,中国工程院院士、中国工程院副院长何华武在“创新与新兴产业发展国际会议”上表示,当前中国时速公里高速磁浮列车已进行的选线方案研究共有两条,分别是沪杭磁浮与广深磁浮。其中,广深磁浮将选取广州东至深圳香蜜湖东站方案,全长约公里,设广州东站、东莞蛤地站、深圳香蜜湖站,未来有望接入香港九龙站。按照时速公里计算,广深磁悬浮铁路投入运营后,广深两个机场或只需0多分钟(含停站时间)即可到达。

根据官方发布的深圳市存量住宅用地信息显示,全市44个存量项目中,香蜜湖仅占全市供应量的约%,可谓一盘难求。

至此,福田再度成为深圳全民目光的焦点,尤其是顶格豪宅区的香蜜湖,而作为近年来香蜜湖唯一的住宅项目海德园,位于安托山地铁口附近,旁边就是万科瑧山府,将是全城最红楼盘。

价格方面,据媒体此前报道,月1日贝壳找房数据显示香蜜湖二手房均价为15.6万/㎡。

此外,官方数据显示,01年,福田整个待入市新盘共10个,含住宅项目9个,且大部分都是备受市场

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