年4月20日，汕尾自然资源局发布了一则关于汕尾市城区凤山街道东北片区老旧小区改造项目获批勘察及初步设计招标公告。公告内容显示：汕尾市城区凤山街道东北片区老旧小区改造项目获批。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
项目概况
项目建设规模：
主要对凤山街道东北片区域内社区的老旧居住小区及背街小巷升级改造：包括道路（含无障碍）、人行道、给排水管网（含雨污分流、排涝〈洪〉等）、路灯（含5G基站）、消防系统、环境三化（绿化、美化、亮化）、垃圾分类、停车（场）位（包括交通划线和设备）、三线整治、公共区域外墙面改造、宣传（广告）栏、应急场所（含生活驿站、口袋公园、文化室等）、治安监控、智慧社区、公厕、燃气网道、加装电梯、以及房屋征收与土地征用（含拆危、拆旧等）等一系列基础配套工程设施建设。
这则公告代表着凤山街道东北片区老旧小区改造项目将会有实质性的进展。
据公告附件可知，占地近亩，初步确认改造范围。初步确认改造范围为：汕尾市区凤山街道东北片区域内。
项目建设内容：主要对凤山街道东北片区域内社区的老旧居住小区及背街小巷升级改造，凤山街道东北片区老旧小区改造项目是在原有基础上进行更新改造。
实施进度计划
汕尾市城区凤山街道东北片区老旧小区改造项目根据目前前期工作进展和建设工期定额与要求等情况，该项目经过招标、设计、施工、安装等一系列建设程序，建设期18个月。
该项目总投资约为万元。目前，已完成项目可行性研究报告书，接下来需要完成项目可行性研究报告立项、环评、项目初步设计等前期工作。按照计划，该项目建设期为18个月，其中前期准备60日，工程施工日，竣工验收30日，建成验收合格并交付使用。
建设选址
该项目位于汕尾市城区凤山街道办事处东北片区区域内，所在地交通运输条件良好，市*基础设施完善，地质条件良好，地理位置十分优越。
支持整体连片改造
“三旧”改造工作在汕尾已开展十余年，改造项目为提高汕尾城镇化水平，改善城市形象和人民生活环境。年开始，汕尾有意推动“三旧”改造建设步伐。加快推动“三旧”改造，是汕尾深入实现用地节约集约、空间布局合理、产业结构优化、人居环境改善、公共配套完善、城市形态提升、生态文明和城市治理现代化的现实需要，是汕尾建设成为沿海经济带靓丽明珠的必然要求。
3月29日，针对该项主题，汕尾*府发布了关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的实施意见，鼓励平方米以上的连片地块改造，提高“三旧”改造项目对国土空间的优化效果和社会综合效应。小于平方米的地块申请“三旧”改造的，须地块“三旧”改造单元范围内的用地为完整宗地，土地及建筑物具有合法手续且地块内全部权利主体同意改造，并属于下列三种改造情形之一：
（1）旧厂房改造升级为市*府鼓励发展产业的；
（2）旧城镇中的商业区升级改造商业服务功能的；
（3）为完善紧缺且独立占地面积较小的城镇基础设施、公共服务设施。
项目改造影响
项目实施后：一是进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识。二是增强汕尾生机与活力，强劲汕尾辐射力和带动力，不断提高汕尾的知名度和竞争力。三是促进汕尾的全面和谐发展。四是拓宽经济发展空间，提高大家经济收入。五是解决大家的居住、出行、医疗、教育、社保等保障问题。
项目实施后是改善人居环境、提升城市品位、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德*工程、千秋工程。
随着项目旧改进程稳步推进，相信不仅是给老市区增加稀缺的住宅用地，更是居住环境的大幅改善，汕尾城市面貌也将进一步提升。
不过，旧改并非是一朝一夕就能完成，大家对该项目后续的改造有什么看法呢？